中國(guó)指數(shù)研究院：房?jī)r(jià)上漲乏力量?jī)r(jià)趨穩(wěn)或成常態(tài)
傳統(tǒng)的銷(xiāo)售旺季“金九銀十”今已過(guò)半，但各地房?jī)r(jià)未現(xiàn)明顯上漲趨勢(shì)。專(zhuān)家分析，調(diào)控政策不放松，購(gòu)房者心態(tài)更加成熟，房?jī)r(jià)不具備大幅上漲的市場(chǎng)基礎(chǔ)。未來(lái)，穩(wěn)定仍是樓市主基調(diào)。
中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年9月，全國(guó)100個(gè)城市的新建住宅平均價(jià)格為8753元／平方米，環(huán)比上漲0.17%。雖然是自6月止跌后連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅繼續(xù)收窄。
記者采訪中了解到，今年6月以來(lái)，隨著剛性需求和改善型需求持續(xù)釋放，以及開(kāi)發(fā)商積極推盤(pán)以?xún)r(jià)換量，多個(gè)城市樓市成交量創(chuàng)年內(nèi)新高。但與以往不同的是，本輪回暖持續(xù)時(shí)間短，也未能引發(fā)樓市價(jià)格的大幅上漲。
專(zhuān)家指出，供需雙方的博弈仍在繼續(xù)。一方面，開(kāi)發(fā)商面對(duì)較大的去庫(kù)存壓力，“以?xún)r(jià)換量”的做法仍要持續(xù)；另一方面，對(duì)調(diào)控政策實(shí)施效果的期待，也讓暫時(shí)不急于出手的購(gòu)房者，繼續(xù)選擇持幣觀望。
記者從某知名房地產(chǎn)企業(yè)的一份內(nèi)部報(bào)告上看到，房地產(chǎn)調(diào)控政策的實(shí)施，不僅讓企業(yè)面臨銷(xiāo)售困境，各項(xiàng)稅費(fèi)及開(kāi)發(fā)成本的上升，也使得企業(yè)的利潤(rùn)不斷被擠壓，企業(yè)只能被迫采取以?xún)r(jià)換量的銷(xiāo)售策略。據(jù)新華社
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